40 De los peores detalles del hogar que a la gente le resultan exasperantes

Ningún sector ha conseguido mantenerse en tierra desde que la pandemia mundial saqueó el mundo. Pero el sector inmobiliario parece haber recibido uno de los mayores golpes, apareciendo en interminables titulares por la subida vertiginosa de los precios de la vivienda, las moratorias de desahucio prolongadas y el hecho de que la generación joven no pueda permitirse una vivienda, como nunca. No es que antes pudieran hacerlo, pero tras la pandemia, las posibilidades para muchos millennials se volvieron prácticamente inexistentes.

Eso significa que las viviendas en alquiler seguirán siendo la realidad para la mayoría. Aunque cada vez sean más los que no puedan permitírselas. De hecho, un estudio demostró que más de 6,5 millones de hogares estadounidenses están atrasados en el pago de sus alquileres, lo que significa que los propietarios deben colectivamente más de 20.000 millones de dólares.

Otra parte de la sociedad no puede permitirse una vivienda de alquiler en absoluto. El informe anual "Out of Reach" (Fuera de Alcance) de la Coalición Nacional para la Vivienda de Bajos Ingresos concluye que en la inmensa mayoría, la friolera del 93% de los condados de EE.UU., los trabajadores no pueden permitirse una modesta habitación. Según el informe, el trabajador medio por hora gana actualmente 18,78 dólares por hora, más de 6 dólares menos que el salario necesario para permitirse un alquiler con dos dormitorios.

Según el mismo informe, un trabajador medio con salario mínimo en EE.UU. tendría que trabajar casi 97 horas a la semana para poder permitirse una vivienda media con dos dormitorios, teniendo en cuenta el salario mínimo de cada estado y localidad. Eso equivale a más de dos trabajos a tiempo completo.

Pero por si esto no fuera ya suficiente crisis, Nathan Miller, fundador y director general de Rentec Direct, software de gestión de propiedades para profesionales inmobiliarios, cree que los precios de los alquileres siguen aumentando, aunque la disponibilidad empiece a crecer. Esto se debe a que Nathan cree que, en los próximos dos años, un elevado número de arrendadores abandonará el mercado.

"Los costes en los que hemos visto incurrir a los arrendadores en el transcurso de la pandemia han llamado mucho la atención sobre la delicada naturaleza de un negocio de bajo margen. Creo que los arrendadores de muchos mercados del país aprovecharán el mercado inmobiliario para vender y abandonar por completo el sector del alquiler", explicó.

Pero no son buenas noticias para los inquilinos si los caseros deciden salir del mercado. "La oferta se verá afectada y podría ser un catalizador para el aumento de los alquileres. Además, los propietarios que decidan seguir alquilando probablemente se protejan contra la próxima pandemia o cambio de política. Los alquileres tendrán que subir para que los propietarios recuperen los costes y mejoren sus márgenes de beneficio", argumentó Miller.